1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比-5.3%
蕨市
50.9万円/㎡
前年比+11.9%
わらび住宅
埼玉県蕨市北町四丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩15分
1976年築 / 9階建 / 111戸 / SRC造
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4階 / 68.04㎡の場合
相場
2,694万円
39.6万円/㎡
1,315
2,234
3,153
4,072
AI査定結果
推定相場価格
2,694万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,234万円〜3,153万円
32.8万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月20日
わらび住宅
2,480万円（36.4万円/㎡）/ 4階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 2,480万円 | 36.4万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,190万円 | 32.2万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 2,380万円 | 40.8万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 1,980万円 | 34.0万円 | 9階 | 58.32㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/09 | 2,180万円 | 37.4万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK+WICバストイレ別 | - |
| 2024/01/17 | 2,180万円 | 37.4万円 | 9階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 42.5万円 | 9階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 2,490万円 | 36.6万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,380万円 | 35.0万円 | 2階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,680万円 | 39.4万円 | 2階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 39.4万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2025/08/05 | ストークマンション南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,880万円 | 34.2万円 | 84.1㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/20 | わらびユーアイハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.56㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/02 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | - | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/28 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,480万円 | 42.3万円 | 58.57㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワラビスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/02 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/17 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 2,590万円 | 42.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、蕨市では11.9%上昇しています。