わらび住宅

埼玉県蕨市北町四丁目
京浜東北線 / 蕨駅徒歩15分
1976年築 / 9階建 / 111戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

63.3

非常に割安

推定相場価格より10.8%割安

販価

相場

1,679

2,039

2,399

2,760

AI査定結果

推定相場価格

2,219万円

32.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,039万円〜2,399万円

30.0万円/㎡〜35.3万円/㎡

推定賃料

9.6万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.8%

　

最終更新日: 2026年1月14日

わらび住宅

1,980万円（29.1万円/㎡）/ 4階 / 68.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴20件の平均平米単価は35.13万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/09	1,980万円	29.1万円	4階	68.04㎡	2LDK	南
2026/01/06	1,980万円	29.1万円	4階	68.04㎡	3LDK	南
2025/11/19	2,180万円	32.0万円	4階	68.04㎡	2LDK	南
2025/11/13	2,180万円	32.0万円	4階	68.04㎡	3LDK	南
2025/11/04	2,380万円	35.0万円	4階	68.04㎡	2LDK	南
2025/11/01	2,380万円	35.0万円	4階	68.04㎡	3LDK	南
2025/10/14	2,480万円	36.4万円	4階	68.04㎡	2LDK	南
2025/10/10	2,290万円	30.8万円	8階	74.4㎡	3LDK	南西
2025/10/09	2,390万円	32.1万円	8階	74.4㎡	3LDK	南西
2025/08/04	2,480万円	36.4万円	4階	68.04㎡	3LDK	南
2025/01/28	2,190万円	32.2万円	2階	68.04㎡	3LDK	南
2024/10/31	2,380万円	40.8万円	2階	58.32㎡	2LDK	南西
2024/09/11	1,980万円	34.0万円	9階	58.32㎡	2LDK	-
2024/09/09	2,180万円	37.4万円	2階	58.32㎡	2LDK+	-
2024/01/17	2,180万円	37.4万円	9階	58.32㎡	2LDK	南
2023/12/26	2,480万円	42.5万円	9階	58.32㎡	2LDK	南
2023/12/10	2,490万円	36.6万円	2階	68.04㎡	3LDK	南
2023/09/27	2,380万円	35.0万円	2階	68.04㎡	2LDK	南
2023/09/18	2,680万円	39.4万円	2階	68.04㎡	2LDK	南
2023/08/24	2,680万円	39.4万円	2階	68.04㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/09	わらび住宅蕨市北町四丁目	蕨駅15分	1,980万円	29.1万円	68.04㎡	2LDK	4階 / 9階建	南	1976年	111戸	SRC
2026/01/12	ストークマンション南浦和蕨市北町五丁目	北戸田駅19分	2,599万円	30.9万円	84.1㎡	3SLDK	6階 / 7階建	南東	1980年	91戸	RC
2023/11/25	ユニハイム南浦和蕨市北町五丁目	南浦和駅18分	2,280万円	34.8万円	65.51㎡	3LDK	6階 / 9階建	南西	1979年	66戸	SRC
2026/01/13	わらびユーアイハイツ蕨市北町一丁目	蕨駅10分	1,380万円	26.6万円	51.92㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1973年	100戸	RC
2024/12/03	わらびリーフハイツ蕨市中央一丁目	蕨駅4分	1,980万円	33.6万円	58.85㎡	3DK	6階 / 11階建	南西	1975年	66戸	SRC
2025/08/13	わらびスカイハイツ蕨市中央二丁目	蕨駅7分	1,699万円	26.4万円	64.39㎡	3LDK	4階 / 7階建	-	1973年	76戸	RC
2025/10/23	ワラビスカイハイツ蕨市中央二丁目	蕨駅7分	2,280万円	35.4万円	64.39㎡	3LDK	6階 / 7階建	南東	1973年	76戸	RC
2025/08/20	蕨サンハイツ蕨市南町二丁目	西川口駅11分	1,680万円	27.3万円	61.6㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1980年	73戸	RC
2024/09/06	蕨グリーンハイツ蕨市南町二丁目	西川口駅9分	1,890万円	30.9万円	61.2㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1977年	67戸	RC
2024/10/20	キャニオンマンション第2蕨蕨市塚越五丁目	西川口駅10分	1,890万円	36.3万円	52㎡	3DK	3階 / 7階建	-	1980年	67戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.4%下落、蕨市では12.4%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は蕨市の平均と比較して7.8%割高です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

埼玉県

26.6万円/㎡

前年比-21.4%

蕨市

27.0万円/㎡

前年比-12.4%

マンション概要

マンション名	わらび住宅
所在地	埼玉県蕨市北町四丁目
交通	京浜東北線蕨駅徒歩15分
築年月	1976年
階数	9階建
総戸数	111戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権