1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
23.2万円/㎡
前年比-21.7%
蕨市
22.7万円/㎡
前年比-1.1%
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わらび住宅
埼玉県蕨市北町四丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩15分
1976年築 / 9階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
2,584万円
34.7万円/㎡
1,328
2,165
3,002
3,839
AI査定結果
推定相場価格
2,584万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,165万円〜3,002万円
29.1万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年10月6日
わらび住宅
2,290万円（30.8万円/㎡）/ 8階 / 74.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,290万円 | 30.8万円 | 8階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 2,480万円 | 36.4万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,190万円 | 32.2万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 2,380万円 | 40.8万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 1,980万円 | 34.0万円 | 9階 | 58.32㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/09 | 2,180万円 | 37.4万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK+WICバストイレ別 | - |
| 2024/01/17 | 2,180万円 | 37.4万円 | 9階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 42.5万円 | 9階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 2,490万円 | 36.6万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,380万円 | 35.0万円 | 2階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,680万円 | 39.4万円 | 2階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 39.4万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ストークマンション南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 84.1㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/03 | わらびユーアイハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,380万円 | 34.7万円 | 68.56㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 100戸 | RC |
| 2024/12/03 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/29 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,180万円 | 37.2万円 | 58.57㎡ | 2DK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/13 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,699万円 | 26.4万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワラビスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/20 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/12 | キャニオンマンション第2蕨 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.09㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.7%下落、蕨市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は蕨市の平均と比較して35.7%割高です。