1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
30.4万円/㎡
前年比+2.0%
蕨市
26.6万円/㎡
前年比-13.9%
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わらび住宅
埼玉県蕨市北町四丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩15分
1976年築 / 9階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
2,281万円
33.5万円/㎡
1,725
2,096
2,467
2,837
AI査定結果
推定相場価格
2,281万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,096万円〜2,467万円
30.8万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
わらび住宅
2,180万円（32.0万円/㎡）/ 4階 / 68.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は35.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,180万円 | 32.0万円 | 4階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 2,180万円 | 32.0万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,380万円 | 35.0万円 | 4階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,380万円 | 35.0万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,480万円 | 36.4万円 | 4階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 2,290万円 | 30.8万円 | 8階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/09 | 2,390万円 | 32.1万円 | 8階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 2,480万円 | 36.4万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,190万円 | 32.2万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 2,380万円 | 40.8万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 1,980万円 | 34.0万円 | 9階 | 58.32㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/09 | 2,180万円 | 37.4万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK+ | - |
| 2024/01/17 | 2,180万円 | 37.4万円 | 9階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 42.5万円 | 9階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 2,490万円 | 36.6万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,380万円 | 35.0万円 | 2階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,680万円 | 39.4万円 | 2階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 39.4万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ストークマンション南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,230万円 | 29.3万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/15 | わらびユーアイハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 1,380万円 | 26.6万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1973年 | 100戸 | RC |
| 2024/12/03 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/29 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,180万円 | 37.2万円 | 58.57㎡ | 2DK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/13 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,699万円 | 26.4万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/23 | ワラビスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/20 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/27 | キャニオンマンション第2蕨 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.09㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2%上昇、蕨市では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は蕨市の平均と比較して20.3%割高です。